Unser Service
Das kostenlose Erstgespräch mit der Bauherrschaft beinhaltet:
- die Besichtigung des Baugrundstückes und Klärung der Bebauung mit der Bauaufsichtsbehörde
- den kompletten Entwurf gestaltet nach den Wünschen der Bauherrschaft
Wir planen das Haus nach dem persönlichen Budget der Bauherren. Hieraus wird ein Vorentwurf erarbeitet. Anhand dieses Vorentwurfs erstellen wir eine exakte Hauskalkulation.
Das heißt: Was kostet dieses Haus im Detail, einschließlich aller Nebenkosten?
Wir listen Ihnen die aktuellen Kosten für Ihr Traumhaus entsprechend dem Entwurf auf, einschließlich der Grundstückskosten und aller anfallenden Nebenkosten, wie folgt auf:
Nun können die Bauherren sich entscheiden, ob der Entwurf und die Kalkulation ihren Wünschen entsprechen.
Wenn ja, dann wird nur ein Objektplanungsvertrag zum Festpreis abgeschlossen – kein Hausvertrag, da wir kein Bauträger sind.
Vor der endgültigen Ausarbeitung des Baugesuches erhalten die Bauherren den komplett vermaßten Entwurf ihres Bauvorhabens mit der Bitte noch gewünschte Änderungen einzutragen. Die anschließend sorgfältig ausgearbeitete statische Berechnung, einschließlich der Schal-, Biege- und Bewehrungspläne, sind in unserem Festpreis enthalten.
Die Bauherren können selbst entscheiden – natürlich mit unserer Unterstützung -, welche Unternehmer und Handwerker den Rohbau und Ausbau des Hauses ausführen sollen. Die Bauherren können in beliebiger Höhe Eigenleistungen durchführen.
Wir erstellen für die einzelnen Gewerke Ausschreibungen und holen Angebote von verschiedenen Unternehmern und Handwerkern für die Bauherren ein.
Wir erarbeiten aus allen Angeboten eine Angebotstabelle, in der alle Firmen mit ihren Preisen aufgelistet sind. Diese erhalten die Bauherren und können den jeweiligen Unternehmer für das jeweilige auszuführende Gewerk mit unserer Hilfe festlegen.
Wir vereinbaren mit den ausführenden Firmen einen Festpreisvertrag. In diesem wird die Art und Zeit (Fertigstellungstermin) der Ausführung festgelegt. Mehrkosten sind ohne die Genehmigung der Bauherren nicht zulässig.
Wir prüfen alle Rechnungen vor Bezahlung durch die Bauherren auf Richtigkeit.
Wir koordinieren während der Bauzeit alle am Bau beteiligten Unternehmer und Handwerker, damit die Einzelnen zur rechten Zeit an der richtigen Stelle arbeiten.
Vor und während der Bauzeit erledigen wir z. B. noch folgende Arbeiten:
- Stellung der Anträge für die Wasserversorgung und Grundstücksentwässerung sowie für den Gas-, Telekom und Elektroanschluss
- Erstellung der Verträge mit den Unternehmern
- Baubeginnbesprechung
- Baubeginnanzeige und Fertigmeldung des Bauvorhabens
- Schriftverkehr mit der Bauaufsichtsbehörde, Berufsgenossenschaft und sonstiger Behörden
- Erstellung der Bautafel
- Koordinierung der Firmen
- Kopieren und Verschicken aller aktuellen Pläne, Statik etc. für die einzelnen Gewerke
- Baustellenbesichtigungen
- Abnahmen Rohbau, Zimmerei, Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten, Fenster, Elektroarbeiten, Heizung und Sanitärarbeiten, Innen- und Außenputz, Koordinierung, Zwischenabsprachen und Schriftverkehr der Firmen bis Bezugsfertigkeit, d. h. bis Ummeldung
Nach ca. 6 - 8 Monaten Bauzeit, abhängig vom Objekt und der Witterung, entsteht ein schickes neues Haus.
Unsere Vorgehensweise erfolgt auch bei Umbau und Sanierung von Häusern und Objekten.
